Каркасный дом: сколько денег уйдет на стройку?

Говоря о стоимости дома построенного из дерева, многие специалисты сходятся во мнении, что каркасная модель в этом плане самая выгодная. Но потребителю необходимы конкретные цифры. Сколько стоят отдельные блоки и конечная цена всего дома – конкретика превыше фактов.

Что мы оцениваем?

Максимально точно оценить масштабы работ и финансовую составляющую, можно Каркасный домконкретно зная цену каждой детали. Именно детали, а не материала, потому что каркасный дом собирается по типу конструктора, из уже заранее приготовленного бруса. В этой статье оценке подлежит дом для круглогодичного проживания, габаритами 6х6, 6х9, 9 х 9 и 10х10 метров. Это самые распространенные на сегодня размеры каркасных строений, используемых для проживания.

На заметку. Даже строя дом по минимальным габаритам 6х6, конечная стоимость жилья может варьироваться в зависимости от региона и используемого в отделке материала. Поэтому в статье приведены усредненные цифры, отталкиваясь от которых можно узнать примерную стоимость.

Что влияет на результат?

Чем больше дом, тем он дороже – это первая формула, от которой нужно отталкиваться. Многие компании чтобы избавится от габаритной зависимости, приводят расценки относительно стоимости 1 м/2. Конечно, это самый главный параметр, но отчего отталкиваются специалисты при расчете? Это не секретная информация, и в любой компании вам могут дать исчерпывающий ответ на этот вопрос. При расчете стоимости каркасного дома, за основу берутся следующие параметры:

  • Конструктивная особенность каркаса;
  • Наличие и толщина утеплительного слоя;
  • Отделочные работы;
  • Количество и варианты исполнения оконных и дверных проемов (пластик, дерево);
  • Коммуникационные разводки;
  • Наличие и возведение дополнительных элементов (лестницы, балконы, мансарды и т.п.).

Определенное влияние на результат, отражающийся в цене, оказывает и аппетит подрядчика. Узнать прибыль компании невозможно, да и не нужно. Мы рассчитываем стоимость строительства каркасного дома. Поэтому перейдем к конкретике.

Три варианта оценки

Разброс стоимости на сайтах многих компаний, может ввести в заблуждение того, кто впервые задался этим вопросом. Фишка здесь в различии базовых параметров. У всех фирм свой подход в этом деле, и многие накручивают стоимость, исключая монтаж, к примеру, перегородок из основной работы и требуя за это дополнительную оплату. Хотя Оцениваем строительство каркасного домапо правилам, цена каркасного дома рассчитывается с их наличием. В этом случае, стоимость таких строений можно разделить на три варианта.

Низкие цены

Большинство фирм застройщиков, указывая минимальную стоимость дома, который сдается заказчику как готовый, рассчитывают по минимальным параметрам. Это сам каркас, без внутренней обшивки. С внешней стороны стены отделаны плитами OSB и иногда сайдингом (недорогим). Стандартная кровля – профлист или металлочерепица, с тонким слоем утеплителя. Окна недорогие из пластика или дерева с двухкамерным стеклопакетом.

Обычно в стоимость таких проектов не закладываются даже работы по укладке полов. Не говоря о прокладке коммуникаций и внутренней отделке. Все это выполняется самостоятельно или за дополнительную плату. Политика компаний – завлечь клиента низкой стоимость и в процессе произвести накрутку. В конечном итоге все так и получается. Радость небольшой начальной стоимости, сменяется грустью при полном расчете дома под ключ.

Совет. Если вы выбираете каркасный дом, и нашли заманчивое предложение, обратите внимание на приставку «от» перед стоимостью. Стартовая цена никак не ограничивается, и конечная может быть в разы выше.

Этот вариант подходит тем, кто «на ты» со столярной работой, и может самостоятельно Строим каркасный домвести отделочный процесс. Можно относительно недорого приобрести коробку дома и своими силами достраивать его, проводя коммуникации и отделывая внутри и снаружи. Самая низкая стоимость таких домов начинается от 6 тыс. рублей. Это минимальный набор: каркас дома, окна, кровля и входная дверь. Причем в этом диапазоне даже не указывается наличие фундамента и утепления. Однако первоначальные вложения за готовую конструкцию небольшие, порядка 223 200 рублей за дом габаритами 6х6; в 334 800 обойдется покупка конструкции размерами 6х9; 10х10 стоит 620 тысяч.

Неопределённость в некотором роде отталкивает, и поэтому более реальной можно считать цену квадрата от 10 тысяч рублей. За эту стоимость производители предлагают каркас, установленный на фундамент, с дополнительным утеплением внешней стены (тройной слой минваты). Кроме этого, многие фирмы дополнительно утепляют и внутренние перегородки, снаружи дом отделывается сайдингом, а кровельный материал – ондулин. Эти цифры уже более реальны, и дом получается практически готовый. Нехитрые подсчеты выдадут следующие цифры относительно стоимости по габаритам: 6х6 – 385 200 руб; 6х9 – 577 800 руб; 10х10 – 1 070 000 руб.

Средний уровень

Здесь уже качество более выраженно, и клиент вправе требовать соблюдения всех норм прописанных в заказе. Дома строятся из хороших материалов, и в прайсе обычно приводится полная информация, вплоть до заводской маркировки защитных пленок и соединительных элементов. Но наружная и внутренняя отделки также не включены в основную стоимость и приобретаются как дополнительная функция.

В качестве примера приводится каркас дома, собранный из древесины влажностью не Дом в разрезеболее 17%, с тройным утеплением каменной ватой, отделкой блок-хаусом, и надежной ондулиновой кровлей. Базовая стоимость таких проектов от 12 500 руб. за 1 м2. Результаты цены относительно квадратуры помещения, будут не по карману потребителю со средним заработком. Это 450 000 рублей за дом 6х6; 675 тысяч стоит строение габаритами 6х9 и в 1 250 000 обойдется каркас дома размером 10х10.

Сумы серьезные, но за такие цены изготовитель и сборщик выполняет следующий перечень работ:

  • Монтаж свайно-винтового фундамента;
  • Прокладка утеплителя (не менее 150 мм);
  • Отделка внутренняя гипсокартон, наружная – сайдинг;
  • Кровля металлочерепица или ондулин;
  • Оконные конструкции из ПВХ.

Премиум-сегмент

В спецпредложения этого класса включено большое количество функций. Сборку и отделку дома осуществляют качественным материалом, с возможностью выбора Каркасный домдополнительных опций. Допускается заказ на строительство пристроек, проработку дизайнерской отделки, вплоть до расстановки мебели. Стоимость начинается от 19 тысяч, хотя некоторые компании предлагают и дешевле. Но не исключение что это рекламный трюк. За эту стоимость можно сделать шикарный дом под ключ.

Каркас собирается из усиленного бруса 150х50 мм. Снаружи дом обшивается листами ОСП или оштукатуривается по технологии «мокрый фасад». Внутри обшивка гипсокартоном, с покраской или оклейкой обоями. Кровля из гибкой черепицы «tegola». Окна дерево или пластик на выбор, стеклопакеты двух - или трехкамерные. Предоставляется возможность выбора цвета рам. Кроме этого, проводится полная разводка коммуникаций (скрытая), вплоть до отвода канализации. Как дополнительные опции многие компании предлагают в премиум сегменте подарки в виде дополнительной постройки (гараж, бытовка или хозблок), дизайн-проект фасада и помощь оформления в Росреестре.

Каркасное жилье этого класса, обычно не строят небольших размеров, поэтому в качестве примера можно привести себестоимость вместительного жилья это 1 млн. 425 тыс. руб. дом габаритами 9х9 и 2 534 400 руб. строение с площадью 12х12 м/2.

Диапазон цен на строительство таких домов действительно широк. Разброс ориентирован на различные слои населения, поэтому подбирая для себя недорогой вариант, тщательно изучите все предложения. 

Похожие статьи
Услуга подбора проекта Пожалуйста, заполните поля
1 + 11 =
Заказать обратный звонок Пожалуйста, заполните поля
10 + 6 =